Кому идут деньги за рекламу на фасаде?
Жилищный кодекс РФ фиксирует, что владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право на долю в общем имуществе. Сюда относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Таким образом, размещать различные рекламные баннеры и конструкции можно только с согласия собственников жилья.
«На общем собрании собственников должно быть определено, кто будет от лица остальных заключать договор с арендатором рекламного места, каким будет размер платы, на что пойдут полученные средства и какой будет отчетность по расходам, — поясняет эксперт. — Если процедура не соблюдена, то размещение рекламы незаконно, а если еще и арендной платы нет, то это является неосновательным обогащением лица, разместившего конструкцию».
Но ждать, что часть вырученных средств пойдет на выплаты напрямую собственникам, не стоит.
«Полученные со сдачи имущества в аренду доходы могут направляться только на нужды дома — ремонт, обустройство и так далее. Пополнить за счет размещения рекламных конструкций свой личный бюджет невозможно», — заключил юрист.
«На общем собрании собственников должно быть определено, кто будет от лица остальных заключать договор с арендатором рекламного места, каким будет размер платы, на что пойдут полученные средства и какой будет отчетность по расходам, — поясняет эксперт. — Если процедура не соблюдена, то размещение рекламы незаконно, а если еще и арендной платы нет, то это является неосновательным обогащением лица, разместившего конструкцию».
Но ждать, что часть вырученных средств пойдет на выплаты напрямую собственникам, не стоит.
«Полученные со сдачи имущества в аренду доходы могут направляться только на нужды дома — ремонт, обустройство и так далее. Пополнить за счет размещения рекламных конструкций свой личный бюджет невозможно», — заключил юрист.
