Инвестор из Татарстана судится с мэрией Миасса за участок, где обещает построить Ледовую арену
ООО «Ледовая арена» (Татарстан) намерено в судебном порядке добиться от администрации Миасса предоставления в аренду земельного участка под строительство хоккейной базы. Иск об обязании администрации предоставить участок в размере 24 тыс. кв. метров подан в Арбитражный суд Челябинской области, сообщил агентству Mega-U.ru представитель истца.
В частности, истец настаивает на том, миасская мэрия нарушает условия инвестиционного соглашения, которое было заключено между частной компанией и администрацией в июне 2015 года. Инвестор обязуется без привлечения бюджетных средств построить в центре города «Быстровозводимый ФОК с искусственным льдом» и «Учебно-тренировочную базу хоккейной команды». В данный проект частная компания из Татарстана намерена вложить 300 млн рублей. Администрация должна была предоставить в долгосрочную аренду земельный участок под ФОК площадью 20 тысяч 302 кв. м, а также дополнительно вновь сформированный, смежный с вышеуказанным, участок ориентировочной площадью 24 тыс. кв. м под строительство учебно-тренировочной базы хоккейной команды.
После подписания соглашения швейцарской фирмой был разработан проект, учреждено предприятие ООО «Ледовая арена», где инвестор выступил в качестве одного из учредителей. Начались строительные работы, ввод объекта был запланирован до 31 августа 2017 года. По заявлению инвестора, на данный момент произведены работы по подготовке строительной площадки и проектные работы в сумме более 4,5 млн рублей.
Однако в этом году начались проблемы из-за отказа властей предоставить дополнительный участок без торгов, как было предусмотрено первоначально.
«Вместо передачи участка инвестору представитель администрации в апреле этого года обратился в УФАС Челябинской области с требованием разобраться в ситуации. При этом антимонопольная служба не привлекла инвестора к заседанию в комиссии УФАС, ни разу не обратилась к инвестору, ни задала ни одного вопроса и вынесла предупреждение о нарушении антимонопольного законодательства на основании исследования неполного объема документов», - сообщил агентству Управляющий партнер юридической компании «Гаврюшкин и Партнеры» Сергей Гаврюшкин.
Он добавил, что инвестиционное соглашение подписано бывшим главой администрации Вячеславом Третьяковым, а отказ от соглашения инициирован новым мэром – Геннадием Васьковым.
Между тем, как пояснили в юридической компании, без предоставления дополнительного участка проект не может пройти государственную экспертизу, так как площади отведенного участка недостаточно для размещения парковочных мест, газогенераторной подстанции и других объектов инфраструктуры.
«Ввиду ненадлежащего исполнения администрацией принятых на себя обязательств сорвано проведение экспертизы проекта и полностью остановлены работы по строительству объекта. В настоящее время инвестор не может получить разрешение на строительство и проводить строительно-монтажные работы, несет убытки, поскольку бездействие администрации Миасского городского округа ведет к удорожанию реализации инвестиционного проекта», - пояснили юристы.
Как отметил директор ООО «Ледовая арена» Иван Завьялов, решить этот вопрос в досудебном порядке не удалось из-за отсутвия контактов с мэрией.
«С начала 2016 года на наши обращения (в мэрию – ред.) вообще перестали отвечать. Как обрезало. Нашли зацепку, что не имеют права передавать нам землю без совета (инвестиционного совета - ред.)губернатора и то, что земля передана инвестору без проведения торгов», - комментирует происходящее И. Завьялов.
Между тем, юристы ссылаются на постановление прокуратура Миасса, которым сообщается, что нвестиционный объект относится к объектам местного значения и в силу статьи 36 Земельного кодекса данный земельный участок может быть передан инвестору без проведения торгов.
В региональном министерстве физкультуры и спорта агентству сообщили, что готовы были принять участие в разрешении конфликта и даже пригласили бизнесменов из Татарстана на инвестиционный совет при губернаторе. Напомним, что глава региона своим постановлением имеет право предоставить инвестору земельный участок на льготных условиях. Однако, по свведениям минспорта, инвестор на заседание не приехал и документы не предоставил. В министерстве поставили под сомнение само назначение объекта.
«Мы попросили министерство экономического развития дать нам ответ, что там происходит с этим проектом? Но получили ответ, что там вообще ничего не происходит. Если это какой-то другой проект – хотят построить дом, а потом забыть про все остальное?» – прокомментировал министр физической культуры и спорта Челябинской области Леонид Одер.
Ту же позицию заняли и в администрации города, заявив, что не имеют достоверной информации о назначении объекта и предполагают, что на выделенном участке будет построено что-то иное.
«Говорилось и о гостинице, которая могла трансформироваться в жилой дом или апартаменты. По соседству с участком находятся стадион и бассейн. Спортивное сооружение вписалось бы туда естественным образом. Участок не предполагает ничего другого, кроме ФОКа с искусственным льдом, и администрация заинтересована в том, чтобы на этом месте появилась ледовая арена», — пояснил изданию «Коммерсантъ» пресс-секретарь главы округа Дмитрий Скляров.
Теперь этот спор будет решаться двумя исками. Накануне, 22 августа, состоялось первое заседание по иску инвестора к Челябинскому УФАС об отмене его постановления, которым выделение земельного участка без торгов признано незаконным. Следующее заседание назначено на 4 октября. Второй иск подан к администрации Миасса, заседание по нему еще не назначено, сообщили агентству в Арбитражном суде.
ООО «Ледовая арена» (Татарстан) намерено в судебном порядке добиться от администрации Миасса предоставления в аренду земельного участка под строительство хоккейной базы. Иск об обязании администрации предоставить участок в размере 24 тыс. кв. метров подан в Арбитражный суд Челябинской области, сообщил агентству Mega-U.ru представитель истца.
В частности, истец настаивает на том, миасская мэрия нарушает условия инвестиционного соглашения, которое было заключено между частной компанией и администрацией в июне 2015 года. Инвестор обязуется без привлечения бюджетных средств построить в центре города «Быстровозводимый ФОК с искусственным льдом» и «Учебно-тренировочную базу хоккейной команды». В данный проект частная компания из Татарстана намерена вложить 300 млн рублей. Администрация должна была предоставить в долгосрочную аренду земельный участок под ФОК площадью 20 тысяч 302 кв. м, а также дополнительно вновь сформированный, смежный с вышеуказанным, участок ориентировочной площадью 24 тыс. кв. м под строительство учебно-тренировочной базы хоккейной команды.
После подписания соглашения швейцарской фирмой был разработан проект, учреждено предприятие ООО «Ледовая арена», где инвестор выступил в качестве одного из учредителей. Начались строительные работы, ввод объекта был запланирован до 31 августа 2017 года. По заявлению инвестора, на данный момент произведены работы по подготовке строительной площадки и проектные работы в сумме более 4,5 млн рублей.
Однако в этом году начались проблемы из-за отказа властей предоставить дополнительный участок без торгов, как было предусмотрено первоначально.
«Вместо передачи участка инвестору представитель администрации в апреле этого года обратился в УФАС Челябинской области с требованием разобраться в ситуации. При этом антимонопольная служба не привлекла инвестора к заседанию в комиссии УФАС, ни разу не обратилась к инвестору, ни задала ни одного вопроса и вынесла предупреждение о нарушении антимонопольного законодательства на основании исследования неполного объема документов», - сообщил агентству Управляющий партнер юридической компании «Гаврюшкин и Партнеры» Сергей Гаврюшкин.
Он добавил, что инвестиционное соглашение подписано бывшим главой администрации Вячеславом Третьяковым, а отказ от соглашения инициирован новым мэром – Геннадием Васьковым.
Между тем, как пояснили в юридической компании, без предоставления дополнительного участка проект не может пройти государственную экспертизу, так как площади отведенного участка недостаточно для размещения парковочных мест, газогенераторной подстанции и других объектов инфраструктуры.
«Ввиду ненадлежащего исполнения администрацией принятых на себя обязательств сорвано проведение экспертизы проекта и полностью остановлены работы по строительству объекта. В настоящее время инвестор не может получить разрешение на строительство и проводить строительно-монтажные работы, несет убытки, поскольку бездействие администрации Миасского городского округа ведет к удорожанию реализации инвестиционного проекта», - пояснили юристы.
Как отметил директор ООО «Ледовая арена» Иван Завьялов, решить этот вопрос в досудебном порядке не удалось из-за отсутвия контактов с мэрией.
«С начала 2016 года на наши обращения (в мэрию – ред.) вообще перестали отвечать. Как обрезало. Нашли зацепку, что не имеют права передавать нам землю без совета (инвестиционного совета - ред.)губернатора и то, что земля передана инвестору без проведения торгов», - комментирует происходящее И. Завьялов.
Между тем, юристы ссылаются на постановление прокуратура Миасса, которым сообщается, что нвестиционный объект относится к объектам местного значения и в силу статьи 36 Земельного кодекса данный земельный участок может быть передан инвестору без проведения торгов.
В региональном министерстве физкультуры и спорта агентству сообщили, что готовы были принять участие в разрешении конфликта и даже пригласили бизнесменов из Татарстана на инвестиционный совет при губернаторе. Напомним, что глава региона своим постановлением имеет право предоставить инвестору земельный участок на льготных условиях. Однако, по свведениям минспорта, инвестор на заседание не приехал и документы не предоставил. В министерстве поставили под сомнение само назначение объекта.
«Мы попросили министерство экономического развития дать нам ответ, что там происходит с этим проектом? Но получили ответ, что там вообще ничего не происходит. Если это какой-то другой проект – хотят построить дом, а потом забыть про все остальное?» – прокомментировал министр физической культуры и спорта Челябинской области Леонид Одер.
Ту же позицию заняли и в администрации города, заявив, что не имеют достоверной информации о назначении объекта и предполагают, что на выделенном участке будет построено что-то иное.
«Говорилось и о гостинице, которая могла трансформироваться в жилой дом или апартаменты. По соседству с участком находятся стадион и бассейн. Спортивное сооружение вписалось бы туда естественным образом. Участок не предполагает ничего другого, кроме ФОКа с искусственным льдом, и администрация заинтересована в том, чтобы на этом месте появилась ледовая арена», — пояснил изданию «Коммерсантъ» пресс-секретарь главы округа Дмитрий Скляров.
Теперь этот спор будет решаться двумя исками. Накануне, 22 августа, состоялось первое заседание по иску инвестора к Челябинскому УФАС об отмене его постановления, которым выделение земельного участка без торгов признано незаконным. Следующее заседание назначено на 4 октября. Второй иск подан к администрации Миасса, заседание по нему еще не назначено, сообщили агентству в Арбитражном суде.
